公司新闻
 
昆百大A要收购我爱我家
 

  昆百大A昨天(11月14日)突然宣布要收购房地产经纪公司我爱我家,事先没有任何征兆。这为房地产经纪公司谁能率先登陆A股增加了变数。

  因重大资产重组停牌的昆百大A昨天早间公告称,经董事会审议通过,公司拟将《关于筹划重大资产重组停牌期满申请继续停牌的议案》提交11月30日召开的今年第五次临时股东大会审议,待大会审议通过后,向深交所申请股票自12月1日开市起继续停牌不超过3个月,自停牌首日起累计停牌时间不超过6个月,即公司预计不晚于2017年3月1日,按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号上市公司重大资产重组》的要求披露本次重大资产重组预案(或报告书)。

  公告显示,昆百大A本次重大资产重组的标的资产为北京我爱我家房地产经纪有限公司,其经营范围主要为从事房地产经纪业务、经济信息咨询、企业形象策划等。公司拟与标的资产包括刘田、林洁、张晓晋、李彬等在内的部分股东达成重大合作事项,拟合作拓展包括但不限于公寓资产运营、物业租赁管理等居民服务业务。公司已与标的资产包括刘田、林洁、张晓晋、李彬等在内的部分股东签署了《关于发行股份及支付现金购买资产之框架性协议》。昆百大A拟以发行股份及支付现金(如涉及)的方式收购上述标的资产部分股东所持标的资产的控股权。

  公告称,根据目前的进展及商谈情况,本次交易可能涉及关联交易,本次交易完成后,预计不会导致实际控制人发生变更。

  2014年9月昆百大A公告称,为了建立电商平台,公司将以7.82元/股的价格向包括实际控制人在内的8家特定投资者非公开发行不超过3亿股,募集资金总额不超过23.46亿元。定增公司中,太和先机、和兆玖盛、汉鼎世纪、子衿和达4家公司成为昆百大A的前四大股东,其中,太和先机在2015年下半年因原股东华夏西部的退出成为了昆百大A的第一大股东。据了解,昆百大A排名靠前的大股东均为PE公司。

  此前正略钧策分析师闫强对外界表示,“零售业公司尤其是实体零售业,利润下降是不可逆的趋势,要解决生存问题有三种途径:一是将公司卖掉,二是结合互联网升级,三是转型。”闫强表示,现在昆百大A股东都是投资公司,说明昆百大A未来需要通过并购发力,需要懂资本懂市场的人来帮助公司发展。现在,昆百大A可能会走资本化的道路,由重资产变成轻资产,通过资产变现融到钱之后再去投资转型。2015年6月以来,公司有9名高管相继离职,原总裁唐毅蓉、副总裁苏涛、副总裁龚伟民、副总裁达甄玉4名高管均是2000年前就进入昆百大工作,是昆百大名副其实的老员工。

  就在11月1日,有消息称,“昆百大泰业城”签约暨开业新闻发布会在大理市举行。昆百大集团董事长谢勇说,未来昆百大集团将充分利用上市平台资源,统筹优化商业、电商、酒店物业、地产、金融服务及新兴产业等六大核心业务,实现公司良性的资本和产业互动循环支持,推动昆百大实现“二次创业”。

  这次昆百大A宣布收购我爱我家,由于没有披露更详细的内容,让外界充满了好奇和期待。牵手能否成真,还需要双方持续推进,毕竟此前先锋集团收购我爱我家的传闻曾经闹得满城风雨。

  今年6月12日,有消息称金融公司先锋集团作价48亿元收购房地产经纪公司我爱我家,甚至表示双方已经达成收购协议。

  据北京工商局资料显示,北京我爱我家房地产经纪有限公司注册成立于1998年11月13日,法定代表人刘田。2010年,我爱我家与伟业顾问合并,组建成为伟业我爱我家集团。到2015年,公司在全国13个城市拥有近2000家连锁店面、40000多名员工,在北京市场的市场份额仅次于链家地产。

  有分析人士称,房地产行业与金融结合是大趋势,未来十年行业面临较大调整,传统模式可能难以为继。目前我爱我家也已经涉足金融业务。我爱我家通过自己的P2P投融资平台“我家贷”提供理财服务,同时公司还注册有“北京伟嘉安捷投资担保有限公司”提供个人房产按揭服务。

  先锋集团也是实力雄厚。官方资料显示,公司掌舵人张振新生于1971年,毕业于东北财经大学,经济学硕士,曾任申银万国证券股份有限公司大连营业部总经理、联合创业担保集团有限公司董事长兼总经理,2012年1月至今任中国先锋金融集团有限公司董事长,目前兼任网信集团有限公司董事长。目前,先锋集团已经拿下了除基金、证券、信托之外的所有金融和类金融牌照。

  以二手房交易为主的经纪公司,尚无登陆中国资本市场的先例。若收购成真,我爱我家有望在资本市场抢占先机。与此同时,链家地产谋求上市的动作也正在加快。

  1998年房改政策颁布,伴随着房地产市场的腾飞,房地产经纪行业迎来了快速发展期,并催生出链家地产、我爱我家、中原地产、21世纪中国不动产、世联行等巨头。

  房地产经纪行业的公司规模已丝毫不逊于房地产开发巨头。2015年,中原地产的成交金额达到9205亿元,链家地产则实现了7090亿元房产交易额。以新房代理为主要业务的世联行,2015年的新房代理销售额达到4309亿元。大鳄诞生的背后,是行业内部的兼并整合,仅2015年链家地产就完成10宗并购,而伟业我爱我家自2012年至今在9个城市完成了11次投资并购。

  早在2010年,嗅觉灵敏的鼎晖投资、复地两家战略投资公司开始注资链家。今年上半年,市场又爆出链家完成60亿元人民币融资的消息,领投方为华兴旗下的华晟资本,百度和腾讯成为战略投资方。我爱我家也在去年传出完成C轮融资的消息。此外,吉屋网成立以来共获得4轮融资,爱屋吉屋则在诞生的两年多时间里完成了6轮融资。万科旧将肖莉加盟的房多多,也已完成4轮融资。

  一份内部投资计划书披露,链家承诺在之后5年内完成上市目标,否则就需要回购投资,回购价格为基本投资价格+每年8%(单利)的回报。

  在此之前,链家一直对外宣称并无上市时间表。资料显示,链家目前已覆盖全国20个城市,拥有超过8万名经纪人,在北京和成都的市场占有率都超过50%。过去一年,链家在北上广深的佣金收入占全国二手房总佣金收入的60%。2015年链家共完成7090亿交易额,营业收入达到155.2亿元,相比2014年的39.3亿增长了近3倍,其中二手房经纪依然是其主要收入来源,占公司去年总收入的76%。

  裁判长着“电子眼”,足球有颗“智慧芯”……世界杯看的不只是足球,还有科技的变化。

  进入6月,漫天飞的促销红包、预售、定金、满减信息,预示着“618”年中大促即将来临。

 
产品搜索:
最新产品
联系方式