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  1月22日下午,桂林市房地产业协会(以下简称“桂林房协”)2014年会在临桂新区花样年福朋喜来登酒店举行。会议总结了2014年桂林市房地产业发展以及桂林房协的工作情况,勾勒了2015年桂林房协工作的蓝图。会上,先后颁发了广西地产金砖奖(桂林)、2014桂林房地产销售十强、纳税十强、先进工作者等荣誉奖项。颁奖仪式结束后,全体与会人员共同参加了年会晚宴。

  会上,桂林房协常务副会长罗欣在作协会2014年工作报告时指出,2014年桂林市房地产市场数据方面除了成交面积同比略降之外,其余数据均创历史新高。

  “在桂林购房契税补贴政策的刺激下,购房需求集中释放,成交量大幅增长。”罗欣介绍,去年12月,桂林市(含市区、临桂、灵川)商品房成交72.54万平方米,环比增长150.8%,同比增长70.1%,创下单月成交历史新高。其中商品住房成交5935套、68.13万平方米,成交金额为32.33亿元,与2014年11月相比,分别增长152.0%、165.5%、160.4%;与2013年12月相比,分别增长63.6%、68.2%、61.1%。

  去年,在市场行情低迷的大环境下,桂林市仍加紧推进国际旅游胜地建设,在去年下半年央行信贷等方面的政策利好持续释放的契机之下,桂林市政府适时推出了契税补贴政策,助力楼市发展,成效显著,成交量在去年年末提升明显。

  此次年会上,桂林房协监事会主席郑小虎为大家作了协会2014年财务报告,常务副会长蒋燕翔则提请大会审议通过了相关提案,同时新增桂林高新万达广场有限公司等6家单位入会,并新增1家常务理事单位。截至目前,桂林房协共拥有会员单位131家。

  在过去的一年中,桂林房协充分发挥作为政府与企业之间的桥梁和纽带作用,紧跟市场形势,在政策引导、市场调查研究、产品外销等多方面进行积极沟通,搭建政企之间、同行之间的交流发展平台。一方面修炼“内功”,在行业内多次组织精品楼盘考察观摩、业务培训等,推动行业交流,提升行业素质。

  另一方面,在桂林国际旅游胜地建设及高铁开通的契机下,桂林房协在过去的一年中多次组织对外交流活动,先后走进长沙、广州、佛山、贵阳、南宁、柳州、永福等地考察学习,并组织桂林房企参加了5月的长沙房展和9月的北京房展,在宣传推广桂林城市形象和房地产市场的同时,也为今后持续进行外销推广积累了经验和参考依据。

  值得一提的是,2014年桂林房协启动了“桂林房地产三十年”主题回顾活动,并将编撰《桂林房地产三十年》图书。截至目前,在市住建局、市房产局历任领导及有关企业的支持和指导下,工作组已完成了桂林市保障房的发展历程以及中房桂林公司、安厦房产、兴业集团、临桂世纪家园地产、新盛房产、家乐实业等本土房企的采访。

  “三十余年来,桂林市房地产业经历了从无到有、从弱到强的发展历程,总结其间珍贵的发展经验,将有助于推进今后桂林房地产业健康持续发展。”桂林房协会长申应林表示,力争在2015年年中完成全书的资料整理和编撰工作,希望今年有更多的开发企业能加入活动,为桂林房地产业的发展留下一笔宝贵的精神财富。

  在桂林房协2014年会上,2014广西地产金砖奖(桂林)获奖名单重磅揭晓,桂林房协副会长赵婕主持了颁奖仪式。获奖企业再次让广大市民及桂林房地产的同行们见证了行业标杆的榜样力量。

  2014广西地产金砖奖(桂林)历时近2个月,共有40余个楼盘参选,经过大众评审团、专家评审团的层层审议,最终袭汇集团、象山·博望园、联发·乾景、桂林恒大广场等18家房企、楼盘脱颖而出。而袭汇集团、安厦集团、临桂世纪家园地产等房企对项目品质的精控追求及人居环境的升级和创新,也在评选中表现突出,获得“金砖奖”殊荣。

  迄今为止,广西地产金砖奖已经成功举办了五届,成为引领广西地产发展方向的重大年度评选活动。“大众评审+专家评审”的良性互动,分别从购房者、业内专业人士等不同人群的角度对市场在售楼盘进行公平、客观的审视,从宜居、安全、品质等多方面对楼盘进行“望闻问切”,以评选出房地产行业内真正的品质楼盘和标杆房企,推动房地产市场健康持续发展。

  此外,本次年会上还公布了“2014桂林年度销售十强”、“纳税十强”、先进个人等相关奖项。其中,彰泰集团、桂林高新万达广场有限公司、兴进实业三家房企在2014年引领风骚,销售金额分列桂林前三强。

  奖项获奖单位年度卓越成就企业大奖袭汇集团年度绿色地产贡献大奖橄榄树庄园年度城市精英人居大奖象山·博望园年度最佳口碑楼盘大奖桂林奥林匹克花园年度人居经典大奖万象城·益佳苑 年度最具

  桂林袭汇国际文化世界年度销售冠军大奖联发·乾景年度教育地产贡献大奖精通·伊顿国际年度最具价值别墅大奖广锦天·东方亭院年度最具影响力楼盘大奖桂林国奥城 年度最具

  雁山新城、百年荟·城市广场、耀和荣裕、耀辉桂林国际商务中心、桂林恒大广场年度最佳品质住宅大奖 广锦天·阳光叠彩、

  排名单位1彰泰集团2桂林高新万达广场有限公司3兴进实业4联发集团5安厦集团6花样年桂林公司7广汇实业8临桂世纪家园地产9冠泰地产10 碧园地产临桂分公司、国奥(桂林)公司、

  排名单位1彰泰集团2桂林高新万达广场有限公司3联发集团4兴进实业5花样年桂林公司6安厦集团7临桂世纪家园地产8冠泰地产9灵川文华房地产10国奥(桂林)公司、广汇实业

  “新常态”是过去的一年里被房地产行业频频提及的一个词汇。在这一特殊时期,桂林市房地产行业面临着错综复杂的市场环境,各企业也在前行中努力寻找新的突破口。

  根据2014年的市场分析,“坚定行业信心、以质量求生存、以诚信谋发展”,“顺势而为、以价换量”等紧跟市场大环境的举措,为桂林市房地产市场平稳健康持续的发展,起到了很大的指导作用。

  为此,2015年开局,桂林房协便从外销市场、行业服务、品牌活动、协会自身建设、行业培训等多方面进行了新的规划和调整。例如,外销市场方面,桂林房协将在“贵广高铁开通”的新环境下,依托高铁资源,立足广西,辐射广东、湖南、贵州等周边省份,将北京、南宁、广州、深圳、长沙、贵阳、杭州、上海等城市作为重点推广城市,主动出击,走出去参加各地有影响力的房地产专业展会。同时,对桂林周边重要的地级市如柳州、河池、贺州、永州、衡阳等开展异地巡展。探索在北方资源枯竭型城市较为集中的省份如辽宁、黑龙江、吉林、山西、河南等选择一两个重点城市开展专题推介会。

  对此,申应林表示,在市场新常态下,桂林的开发企业应加快改革创新、转型升级,走出一条多元化发展新路。另一方面,要始终坚持市场导向,在稳住桂林“大本营”,不断巩固和扩大本地现有市场份额的前提下,积极抢占周边市、县市场。房企要正确把握市场形势和政策走向,灵活转变营销思维,避免大起大落,以共同维护好桂林房地产市场平稳、健康、可持续发展的良好态势。

 
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